Kauf eines Hauses durch einen Immobilienverkauf

Immobilieninvestoren haben eine Vielzahl von Möglichkeiten, aus denen die Immobilien erwerben wollen sie investieren in. Startseite Flossen, insbesondere die auf der Suche sind für Eigenschaften preislich günstiger als ihre realen Marktwert kann zu einer weniger bekannten Quelle des profitablen Einkäufe machen bekannt als estate sales. Einfallsreichtum und Ausdauer sind der Schlüssel zum Erfolg in diesem Unterfangen.

Per Definition ist ein Immobilienverkauf eine Art von Auktion, Garage oder Hof-Verkauf bei der Entsorgung die meisten Besitzungen einschließlich Immobilien, die von einer Person, die entfernt oder bestanden hat wird ein anderes Haus oder Ort bewegen Besitz abzielen. In diesem Fall könnten die Erben nicht mehr daran interessiert, das Eigentum oder es kann auch sein, dass die Verstorbene riesigen Schulden, die nach Bedarf durch die Erlöse aus der Unterkunft Verkauf bezahlt. Diese Art des Verkaufs wird auch als probate Immobilien Schnäppchen von einem lokalen Gericht sechs Monate oder länger nach dem Tod seines Besitzers entschieden bezeichnet.

Ein Anwesen Vollstrecker oder Verwalter in der Regel führt die Immobilienverkauf als Überlebende kann es schwierig sein, einen so großen Verkauf umgehen und fühlen sich sehr sentimental einiger preislich Hab und Gut zu verfügen. In der Veranstaltung die Überlebenden auf, wie man einer Immobilie verfügen nicht einigen, kann ein Gericht den Verkauf durch einen Immobilienverkauf bestellen mit dem Erlös unter den Überlebenden aufgeteilt werden.

In den USA nehmen rund sechs Millionen probate Gerichtsverfahren jedes Jahr statt, obwohl nicht alle beinhalten Immobilien. Einige Staaten, mittlerweile benötigen keine Gerichtsverfahren für kleine Stände unter $ 100.000 geschätzt.

Investoren auf der Suche nach einem Haus für ein Gewinn weiterverkaufen können probate Verkäufe, bei denen sie große Schnäppchen für Liegenschaften erhalten suchen. Es gibt andere Vorteile, die diese. Einer ist, dass die Erben sind in der Regel motiviert, das Anwesen zu verkaufen, um die Rechnungen, die der Verstorbene nach links zu bezahlen und verteilen das Geld an die Erben. Zweitens gibt es wenig Wettbewerb von anderen Käufern daher ist es möglich, Schnäppchenpreis zu bekommen. Drittens haben viele Erben nicht verlangen einen hohen Preis, denn was sie suchst, ist nur der Immobilie so schnell wie möglich zu entsorgen.

Also, wenn Sie daran interessiert, dies auszuprobieren sind, gibt es mehrere Möglichkeiten, wie probate Immobilien zu erwerben. Sie können direkt aus dem Nachlass Vollstrecker mit einem Abschlag oder Sie können von den Erben kaufen sich, nachdem sie ihre jeweiligen Immobilie zu erhalten. Einige Erben lieber Cash allem haben, wenn Lage ist ein wichtiger Aspekt, damit sie entscheiden wird, um die Immobilie zu verkaufen. Ein anderer Weg ist, um von einem Nachlassgericht-property Gericht verkaufen normalerweise mit einem Immobilienmakler gemacht zu kaufen. Schließlich sind öffentliche Versteigerungen insbesondere mit wenigen Bietern ein guter Ort, um große probate Eigenschaften wie Farmen zu kaufen.

Hier ein Tipp: Wenn Sie Immobilien oder Flohmärkte in Ihrer Lokalzeitung aufgeführt sind, können Sie den Ort zu besuchen und fragen Sie die Eigentümer, wenn die Immobilien ist auch für zum Verkauf. In Flohmärkte, obwohl nur etwa 20 Prozent der Menschen halten diese Art von Verkauf tatsächlich gerade planen, ein neues Zuhause zu bewegen und es wird nicht schaden, um zu fragen, ob ihre aktuelle Heimat wird auch verkauft. So heben Sie sich vom Wettbewerb ab.
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Abschottung Prävention - verhindern Abschottung durch Verzögerung des Prozesses für ein paar Jahre Zahlungen frei

Viele verschiedene Abschottung Prävention Techniken verwendet werden täglich von Haus-und Wohnungseigentümer mit Blick auf die Möglichkeit der Abschottung. Ich werde in sehr ungewöhnlichen, aber sehr effektive Methoden zur Abschottung sogar für ein paar Jahre und ohne irgendwelche monatlichen Ratenzahlungen zu vermeiden konzentrieren, ich bin über die Vermeidung von Abschottung durch Verzögern der Abschottung Prozess sprechen.

Die Abschottung Prävention durch Verzögerung des Prozesses hat viele Vorteile; bleiben Sie in Ihrem Hause Zahlungen frei für eine sehr lange Zeit und bieten Ihnen die Möglichkeit, für eine Hypothek Änderung Programm in der Zukunft unter anderem Vorteile zu qualifizieren. Die meisten der verwendeten Strategien zur Abschottung verzögern können angewendet frei sein und Sie können es auf eigene Faust tun.

Abschottung Prävention Techniken: Um Abschottung durch Verzögerung des Prozesses müssen Sie zunächst wissen, wie funktioniert Abschottung Arbeit und wie die Abschottung Prozess folgt verhindern. Wenn Sie eine grundlegende Vorstellung, wie dieser Prozess der Arbeit haben, verwenden Sie die folgenden Strategien, um den Prozess zu verzögern.

Reagieren die Abschottung beschwören. Durch die Reaktion der Abschottung Brief direkt an Ihren Kreditgeber, wenn Sie, wie man es richtig kennen zu lernen, können Sie den Prozess für ein paar Monate zu stoppen.

Verhandeln die verspätete Zahlungen. Mit der Zustimmung zu einem Tilgungsplan der verspäteten Zahlungen Ihren Kreditgeber können vereinbaren, um den Prozess zu stoppen. Sie sind nicht die Aushandlung eines Hypotheken-Refinanzierung, sondern Ihre aktuelle bereits verspätete Zahlungen.

Die eine Gerichtsverhandlung. Dies ist eine sehr effektive noch wenig verbreitete Technik zur Abschottung für ein paar Monate in einigen Fällen zu verzögern.

Insolvenz. Dies ist ein sehr umstritten, aber oft verwendet Abschottung Präventionsstrategie. Beantragung des Insolvenzverfahrens, wenn dies der richtige Weg, kann die Abschottung Prozess für eine sehr lange Zeit zu verzögern und zur gleichen Zeit, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Heimat zu retten. Die Einreichung für die Abschottung sollte eine Ihrer letzten Möglichkeiten sein, und es ist nicht eine Entscheidung, die Sie leicht nehmen sollte.
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gerichtliche Überprüfung - legale Arbeit Gehälter

Es war schon immer die gemeinsame Wahrnehmung, dass Anwälte und Notare die besten bezahlte Arbeitsplätze im Land zu haben, aber wie geht es legale Arbeitsplätze Durchführung Gehalt weise in der heutigen Zeit. Sicherlich im Jahr 2005 schien es der Fall mit ihm gemeldet wenige Auserwählte von Anwälten würde rund um die £ 1.3m mark werden Taschendiebstahl für das Jahr sein.

Etwas mehr als 10 Jahre nach 1997, so scheint es, die Gehälter sind immer noch in einer starken Position. Zu Beginn des 21. Jahrhunderts, beeinflusst der Abschwung in der Wirtschaft die Anwaltschaft, so dass der Markt deutlich leiser. Allerdings, im Jahr 2005 wurde auch gezeigt, dass die Top-100-Firmen im Land eine gemeinsame Gewinn von fast £ 3 Mrd., mehr als doppelt, was es war im Jahr 1997, die zweifellos in die Gehälter für legale Arbeitsplätze niederschlagen werden saldiert.

In den letzten paar Jahren gab es eine anhaltende Periode des Wachstums und Gewinne, mit der Markt scheint unglaublich lebhaft. Legal Jobs und ihre Gehälter sind offensichtlich sehr abhängig von den Gebieten des Vereinigten Königreichs und die unterschiedlichen wirtschaftlichen Klimas gibt.

Zum Beispiel, trotz des Wachstums im Nordwesten in Bezug auf Rechtsstaatlichkeit, wird der Bereich von Sheffield bieten in der Regel Newly Qualified (NQ) Anwälte rund 29.000, wo, wie in der Thames Valley, London, NQ die rund 37.000 £ angeboten werden, obwohl die oberen Rate in der Nord-West, für NQ ist, hat zu £ 38.000 gestiegen.

Sie mögen denken, diese Wahrnehmung ist das Offensichtliche, aber viele durchschnittliche Gehälter in der Gegend von London abgeschnitten, wegen der Kreditkrise. Andere Zeichen der Kreditkrise nicht Anwalt Arbeitsplätze betroffen ist, dass es gibt viele legale Arbeitsplätze in East Anglia und London, vor allem in den Bereichen Corporate-und Gewerbeimmobilien.

Die Fülle des Gesellschaftsrechts Arbeitsplätze ist teilweise auf Schwierigkeiten Rekrutierung für sie im Moment und aufgrund dieser, neigen sie dazu in das obere Ende der Gehaltsstufen sein. Dies ist nicht nur ein Problem in der Süd-Ost und im ganzen Land, mit Firmen, die eine Prämie für diese Anwälte von rivalisierenden Firmen zahlen wider.

Ein weiteres festgestellt Trend, der passiert ist hat sich mehr und mehr in den letzten 2 Jahren ist die Kluft zwischen den hohen Flugblätter und andere Anwälte. Dies kann zu den Top-Tier-Unternehmen kämpfen um die besten Anwälte zu erwerben, bedeutet zunächst diese Firmen werden die bestbezahlten Anwälte haben und die kleineren Unternehmen werden einige der niedrigsten müssen zurückgeführt werden. Der zweite Grund ist, weil diese Firmen die besten Anwälte wollen, das heißt, sie zu zahlen bereit sind über die Chancen für sie, wodurch ein größerer Spalt zwischen der besten und der Ruhe.

Rechtliche Arbeitsplätze sind derzeit auf dem auf, sich von Stärke zu Stärke in Bezug auf Chancen und Gehälter, sondern mit Gesprächen vor einer Rezession am Horizont Umstand ändern können. Aber alles in allem ist es fair zu sagen, wenn Sie ein talentierter Debattierer sind, haben eine Leidenschaft für Gesetz, wollen ein schnelles Auto und großes Haus, ein legale Arbeit könnte der Beruf für Sie sein.
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betrachten home staging beim Anlegen eines Hauses auf dem Markt

Lucy hatte viele lange Stunden setzen die Schaffung eines schönen Innenraum Design-Schema für ihre Kunden. Inspiriert von asiatischen Stil, Lucy reichen Seide, kräftige Farben, klare Linien und gemusterten Teppichen in ihren Plan aufgenommen. Asiatische Kunst wurde prominent auf viele Wände und Vasen mit Seegras gefüllt vorgestellt wurden als gut aufgestellt Akzente verwendet. Das Design gesorgt speziell auf den Geschmack ihrer Kunden und nach Abschluss der Kunde war mit dem Ergebnis begeistert. Lucy war sehr gut, genau zu bestimmen, was jeder Kunde in den Raum wird neu gestaltet wollte. Sie fragte die richtigen Fragen, um die Stil Präferenzen jedes Kunden zu ermitteln.

Sie war besonders geschickt zu helfen den Kunden, die keine Ahnung, was sie in ihrer Umgestaltung zu sehen wollten. Mit ihrem Know-how in Farben und Texturen, sie oft erstellt einen Blick, dass ein Client nie hätte vorstellen können, noch einen Blick, eine große Anziehungskraft hatte. Mit ihrer langjährigen Innenarchitektur als Hintergrund, fand Lucy selbst wagen in einen neuen Aspekt des Designs. Auf Wunsch eines Kunden wurde Lucy angeheuert, um zu tun, was als Staging ein Haus für einen Verkauf genannt.

Home Staging hat zugunsten Laufe der Jahre gesammelt, mit vielen Hause Verkäufer bereit sind, ein paar Dollar in die Präsentation ihrer Heimat setzen. Besonders in Märkten, die in hohem Maße wettbewerbsfähige, werden Hause Verkäufer mit inszenieren, um ihnen den kleinen Vorteil, wenn es um den Verkauf ihres Eigentums geht. Ein weiterer Grund, home staging hat an Dynamik gewonnen ist wahrscheinlich aufgrund der Tatsache, dass mit der Talsohle des Immobilienmarktes, einige Verkäufer bereit, absolut alles tun, um ihre Heimat zu verkaufen berücksichtigt wird.

Einer der Schlüssel zur wirksamen Inszenierung Ihres Hauses ist bereit zu sein, es den Profis überlassen. Ein Innenarchitekt oder home staging Experte hat das notwendige Wissen, um Ihr Zuhause suchen attraktiver für alle, die in ihn zu gehen. Designer kennen alle Tricks und wissen, was Farben und Texturen Paar gut zusammen. Sie wissen, Platzierung und Dimensionierung Tricks sowie wie man einen guten Verkehrsfluss in einem Raum zu schaffen. Ein weiterer großer Vorteil der Verwendung einer professionellen Designer oder Hase ist ihre Unparteilichkeit. Oft ein Hausbesitzer hat eine Bindung an ein oder mehrere Elemente in ihre Heimat. Zusätzlich kann ein Hausbesitzer können so in das Innere ihres Hauses verwendet werden, dass sie nicht verstehen, warum jemand würde es unattraktiv oder überfüllt oder nicht überein. Ein Designer oder Hase ist in einem Haus Raum mit einer kritischen, kenntnisreich Auge, und wird daher bereit sein, zu ordnen und ohne Rücksicht auf Artikel Präferenz anordnen.

Wenn Sie in der Notwendigkeit einer schnellen home sale oder möchte nur wunderschön präsentieren Ihnen nach Hause, um potenzielle Käufer, die Einstellung einer Designer oder Hauptstager. Der Einsatz von professionellen home staging kann den Unterschied machen in der Welt. Verbringen ein paar Dollar zu Ihnen nach Hause in dieser wunderbaren Weise vermarkten können mehr als bezahlt selbst kommen Vertragslaufzeit.
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Dekoration - weniger ausgeben Renovierung Ihrer zentralen florida oder orlando Hause

Mit einem Überfluss der Dekoration Shows, Magazinen und Online-Tools zur Verfügung, um uns unser Design Möglichkeiten sind endlos! Wir können Bühne oder zu Hause für einen Verkauf, zum ersten Mal Dekorieren in ein neues Zuhause oder Renovieren, sonst wie Redesign kennen. Verbringen Sie weniger durch die Zusammenarbeit mit einem Redesign Specialist anstelle eines Innendekorateur, ein Zimmer makeover an einem Tag und halten Sie Ihre Brieftasche in Takt. Hier ist, wie ...

Es ist eine neue Welle der Dekoration als Interior Redesign bekannt ist, kann man es schon einmal gehört haben, aber was bedeutet es wirklich? Wie unterscheidet sie sich von traditionellen Interior Design und Dekoration? Ist das wie zu Hause Inszenierung? Die Antworten sind alle hier, um Ihnen helfen, die beste Entscheidung, wie Sie das Gesicht Ihres Raumes ändern möchten.

Interior Designer haben im Hinblick auf die bauliche Gestaltung des Hauses geschult und qualifiziert sind, um solche Veränderungen als knock down Wänden zu öffnen, ein Raum und schaffen neue Räume oder Ergänzungen vorzunehmen. Sie natürlich auch konzentrieren sich auf ein Farbschema, insgesamt der Zimmer sowie jedem Thema fühlen und wirklich im Bereich der benutzerdefinierten Fenster Behandlungen und empfehle Spezialgewebe glänzen. Raumausstatter haben nicht die Zertifizierung zu strukturellen Veränderungen zu machen, aber tun Fokus auf die gesamte Einrichtung des Hauses einschließlich Böden, Fenster Behandlungen und Zubehör sowie Platzierung der Möbel.

Redesigners Auf der anderen Seite kann nur tun, aber viele zu Hause Hasen, die mehrere Kunden zu erzielen einen schnellen Verkauf mit der rechten Layout, Farbgebung, Platzierung der Möbel und Zubehör Anordnung und bieten auch ihre Dienstleistungen für Kunden, die zu Hause wohnen haben, sind, dass sie aufhalten wollen aber eine Änderung an einem bestimmten Raum, mehrere Räume oder das ganze Haus. Redesign ist der Prozess der Verwendung von was Sie bereits haben, um den Raum besser geeignet für Ihren Geschmack, wo Zubehör und neuen Oberflächen eingearbeitet werden können, um die Sie wünschen zu erreichen.

Oft kann ein Interior Redesigner sehen eine schlechte Möbel Anordnung, die nicht Konversation oder nicht, das Beste aus einer Ansicht oder einem Brennpunkt. Wir können einen Raum und geben ihm neues Leben mit viel von dem, was Sie bereits haben. Wir empfehlen auch die entsprechenden Farben für die Regelung von Ihrem Zimmer sowie aktualisierte Fußböden, Fenster-Behandlungen, und kann in speziellen neuen Accessoires bringen, um den Look zu vervollständigen. Redesigners sind weniger teuer als eine tatsächliche Raumausstatter oder Designer und wir mit viel von dem, was Sie bereits besitzen konzentrieren. Wir verwenden Materialien von lokalen Geschäften und Stoff, der leicht zugänglich ist und nicht befehlen die Preisgestaltung der eigene Stücke.

So bietet zum Beispiel Florida Home Staging und Redesign Central Florida Hausbesitzer eine ausführliche Beratung beginnt bei $ 150, die nur der Startpunkt Sie brauchen, um das Projekt selbst sein könnte. Vielleicht wissen Sie nicht, wo Sie alle Ihre Kunst oder wie Sie Ihre Möbel platzieren hängen? Nach einem Treffen für eine Beratung einen ganzen Tag Zimmer makeover kann bei 450 $ je nach Größe des Raumes beginnen. Mit Ihrem Budget für Zubehör können wir den Einkauf mit Ihnen oder für Sie tun, um Ihre speziellen Raum zu schaffen, wie wir preiswerte Läden, die es uns ermöglichen, Ihre Ziele auf einen Haushalt zu erreichen wird es wissen.

Alternativen zur Abschottung - eine pädagogische Führung

Zunächst das wichtig, dass Sie regelmäßig mit Ihrem Kreditgeber und verstehen alle Ihre Möglichkeiten. Ob Sie haben Ihr Haus bei einer Auktion verkauft sind, Abschottung in Sicht ist, oder Sie haben Ihre erste Zahlung oder möglicherweise zweite Zahlung verpasst, können Sie immer noch eine gute Chance der Rettung zu Hause und vermeiden die Abschottung Alptraum. Auch, wenn Sie aktuelle und in good standing sind heute mit Ihrer monatlichen Zahlungen, sondern erkennen, in den kommenden Monaten möglicherweise auch finanziell eng wird, dann vorbereitet und jetzt handeln! Lassen Sie uns eine Handvoll Optionen, Hervorhebung der positiven und mögliche Negative eines jeden Prozesses. Welche Straße ist am besten für Sie während Ihres Not?

- Loan Modification: Diese Methode, wieder auf dem richtigen Weg mit Ihrem home loan ist meist der beste Weg, wenn die Not du blickst vorübergehend ist. Es sollte keine Schäden an Ihrer Kredit-Geschichte, und Sie können in Ihrem Hause glücklich zu bleiben. Einige Lösungen umfassen; kleinere Anpassungen durch den Aufschub Ihrer Vergangenheit fälligen Betrag bis zum Ende des Darlehens oder die Verringerung der Zahlungen für die nächsten Monate / Senken Sie Ihre Zinssatz. Ein Darlehen Änderung tritt auf, wenn alle Beteiligten mit einem Problem Kredit beteiligt sich gegenseitig, eine neue und bessere Darlehen erstellen zustimmen. Das Darlehen Änderung sollte stimmen früheren finanziellen Fragen, die Erschließung neuer Pflichten nahtlos erfüllt sind. Allerdings Änderung Ihrer home loan ist nicht so einfach wie es klingt, vor allem versuchen, es auf eigene Faust Räude. Kontaktaufnahme, Kommunikation und Zusammenarbeit mit den richtigen Personen mit in Ihrem Lender Organisation kann frustrierend sein und einfach ineffizient. Ich schlage vor, die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Profi zu helfen den Prozess zu beschleunigen. Ihre beste Wette ist, um eine professionelle, erfahrene Hypothek Rechtsanwalt und / oder legitime und glaubwürdige Kanzlei mit einer Geschichte von Darlehen Änderung Erfolge erlebt behalten. Banken wollen nicht auf Ihrem Grundstück abzuschotten. Sie würden lieber weiterhin sammeln Ihr Geld als über Ihr Eigentum zu nehmen, vor allem mit dem derzeit hohen Volumen von Zwangsversteigerungen bundesweit.

Allerdings, wenn Ihre Kredit stark beschädigt Ihren Kreditgeber kann nicht genehmigen die Änderung in der Angst, dass die neuen vorgeschlagenen Bedingungen nicht erfolgreich erfüllt werden. Monatliche Zahlungen können noch ein bisschen hoch, wie Sie halten Ihre gesamte Hypothek Gleichgewicht sowie die gesamte Standard-Betrag werden.

- Refinanzierung: Wenn Ihre Not ist aufgrund Ihrer aktuellen angespannten finanziellen Situation von Ihrem variabel verzinslichen Hypotheken, die Aufblasen Ihre monatlichen Zahlungen ist verstärkt, können Sie immer noch in der Lage sein, in einem festverzinslichen Darlehen refinanzieren. Allerdings, wenn Sie bereits am späten Zahlungen sind und Ihre Kredit-Geschichte hat sich verschlechtert, kann diese Option nicht zur Verfügung. Arbeiten Sie mit einer vertrauenswürdigen Quelle oder Schadensminderungspflicht Spezialisten zu überprüfen und zu diktieren Ihre Möglichkeiten. Sie sollten in der Lage sein, um Ihnen eine klare Antwort auf die Frage, ob dies ohne Sie keine Gebühren möglich. Es gibt natürlich auch normale Gebühren und Entgelte, wenn Sie und verfolgen erfolgreich refinanzieren und Ihr Guthaben wird im Takt zu bleiben.

Denken Sie daran, ist Refinanzierung höchstwahrscheinlich nicht zur Verfügung, wenn Ihre Kredit ist bereits schwer beschädigt. Es muss ein bestimmter Prozentsatz des Eigenkapitals (der Betrag, den Sie schuldig für das Darlehen ist weniger als das, was die Immobilie wert ist und die positive Differenz ist Ihr Eigenkapital) sein und die monatlichen Zahlungen können noch etwas hoch.

- Home Sale: Wenn der Betrag, den Sie schuldig auf Ihrem Grundstück ist kleiner als oder gleich dem aktuellen Marktwert der Immobilie, den Verkauf Ihres Hauses kann eine gute Option sein, weil Sie in der Lage, Abzahlung der Hypothek in einer Summe. Aber in der heutigen Immobilienmarkt ist diese Option nur selten der Fall. Wie Sie wahrscheinlich wissen, Hauspreise haben bundesweit zurückgegangen, hat sich der Arbeitsmarkt eingeklemmt Menschen ohne Arbeit und neue wohlhabende Arbeitsplätze sind schwer zu bekommen. Die meisten Menschen in Hypotheken Probleme sind heute mit dem Problem der wegen mehr auf ihr Eigentum als es wert ist konfrontiert. Wenn Sie in der Lage, Ihr Haus zu verkaufen und zahlen die Hypothek in voller sind, dann brauchen Sie nicht einen Verlust Mitigator und sollten ihre lokale, vertrauenswürdige Makler kontaktieren.

- Kurze Refinance: A Short Refinanzierung, die auch als eine kurze Auszahlung bekannt, ist eine Transaktion, bei der der Kreditgeber verpflichtet sich weniger als den vollen Betrag auf die gesamte Hypothek geschuldet akzeptieren. Statt der Immobilie verkauft wird, wird es mit einer neuen Bank oder Kreditgeber refinanziert. Die kurze refinanzieren kann der Hausbesitzer Eigentum an der Immobilie zu erhalten, während gleichzeitig die Vermeidung einer Abschottung oder möglichen Konkurs. Wenn Sie Ihr Haus zu halten, wollen aber nicht über genügend Eigenkapital, um in einer Abschottung Bailout Kredit zu bekommen, ist eine kurze refinanzieren Ihre Antwort. Durch die Aushandlung eines kurzen Refinanzierung mit Ihrem aktuellen Kreditgeber, erhalten Sie eine Auszahlung von weniger als den vollen Betrag geschuldet, und Refinanzierung Ihr Zuhause mit einem neuen Kreditgeber. Bei dieser niedrigeren Auszahlungsbetrag, dann sind Sie in der Lage, eine Hypothek Sie sich leisten können. Diese Option ist möglicherweise nicht zur Verfügung, wenn Sie stark überfällig auf Ihrer Hypothek sind oder schwer Kredit beschädigt.

Auch hier wird mit einer erfolgreichen kurzen Refinanzierung der gesamten Schulden weg und wischte sich die Rückseiten nicht und kann nicht, nachdem Sie gehen für den Unterschied. Ich schlage vor, die Arbeit mit einem Schadensminderungspflicht Unternehmen, zu verwalten und zu verhandeln in Ihrem Namen. Sie sollten kein out-of-pocket Kosten, weil sie alle Gebühren in Ihrem neuen Kredit arbeiten. Es sollte eine minimale Beschädigung Ihrer Kreditkarte.

- Short Sale: Sind Sie hinter Ihrer Hypothek, oder in der Lage zu arbeiten und verhandeln neue Begriffe mit Ihrem aktuellen Kreditgeber oder besorgt über Ihr Haus abschotten und damit Schäden an Ihrem Kredit? Wenn Sie in eine der genannten Kategorien fallen dann die Leerverkauf Option kann der beste Weg für Sie sein. In einem solchen Fall der Kreditgeber verpflichtet sich, die finanziellen Teil der Hypothek Auszahlung, die nicht durch den Verkaufspreis gedeckt ist vergeben. Im Gegenzug hat der Kreditnehmer alle die Beinarbeit mit der Notierung und den Verkauf der Immobilien. Hier ist ein Beispiel für den Leerverkauf Prozess:

- Du schuldest $ 350.000 auf Ihrem Hause und sind nicht auf Ihre minimale monatliche Zahlung und Ihre finanzielle Situation in den kommenden Monaten nicht schauen müssen um besser zu werden.

- Du hast hinter Ihrer monatlichen Hypothek Zahlung gefallen und in den Pre-Abschottung Zeitraum eingeben.

- An dieser Stelle einen erfahrenen Immobilienmakler, der einem Leerverkauf getan hat VOR und hat einen erfolgreichen Track Record. Ihr Immobilienmakler in der Lage sein zu behandeln und verhandeln mit der Hypothek Unternehmen in Ihrem Namen. Ein erfahrener Leerverkauf Agent wird Ihnen eine viel bessere Chance auf Erfolg kurzen Verkauf Ihres Hauses.

- Die Eigenschaft kann dann mit Bestimmung aufgeführt werden, dass der Verkauf ansteht Dritten Zustimmung.

- Interessierte Käufer machen Angebote, die für Sie und Ihre Agenten vorgelegt werden. Wenn angenehm, sind Angebote an die Bank zur Genehmigung vorgelegt. In diesem Szenario kann ein Angebot kommen bei $ 300.000. Sie reichen Sie dieses Angebot an Ihren Kreditgeber, Anfordern Vergebung der ausstehenden 50.000 $.

Wenn dies gelingt, werden die Banken diese auf Ihrer Kredit-Geschichte berichten, wie 'For Less Than Geschuldeter besiedelt. Dies ist eine negative Markierung auf Ihrer Kredit-Score ist aber nichts in der Nähe eines Konkurs-oder Abschottung.

- Deed in anstelle von Abschottung: Dies ist der letzte Ausweg, wenn sie mit einer möglichen Abschottung gegenüber. Es bedeutet einfach, verlosen die Tat an die Bank im Austausch für sie nicht verfolgt eine Abschottung gegen Sie. Dies bedeutet erhebliche Schäden an Ihrer Kredit-Score, aber es ist immer noch besser als eine vollständige Abschottung. Sie werden "Abschottung" von Ihrer Kreditkarte zu vermeiden und die Bank nicht weiter verfolgen Sie für die Restschuld des Darlehens. Diese Option ist nur dann verfügbar, wenn das Haus auf dem Markt für 6 Monate ohne Käufer und wenn die Zwangsversteigerung Datum wurde noch nicht festgelegt worden.

- Insolvenz: Dies ist die letzte Alternative zur Abschottung. Dies kann ein kostspieliger Prozess und hart, um erfolgreich zu erreichen, da Ihr Härten bereits Sie in einer finanziellen binden. Es gibt zwei grundlegende Optionen für die Verbraucher unter den Insolvenzrecht: Kapitel 7 und Kapitel 13.

Der große Vorteil eines Kapitels 7 ist, um loszuwerden der ungesicherten Schulden wie Kreditkarten-und Arztrechnungen. Sie dürfen bestimmte Arten von Immobilien unter die Ausnahmen von Bund und / oder staatlichen Gesetzen zulässig halten. Die Definition von "frei Eigenschaft" unterscheidet sich in jedem Staat und umfasst in der Regel Ihr Haus, Auto, Kleidung, Möbel, Haushaltsgeräte und Werkzeuge des Handels - jeweils zu einem bestimmten Dollar-Betrag.

Während ein Kapitel 7 Konkurs ist gegebenenfalls unter den richtigen Umständen, ist seine Verwendung im Vergleich zu einem Kapitel 13 begrenzt. Ein Kapitel 13 kann verwendet werden, um zu schützen "unexempt Eigentum." In einem Kapitel 13, zahlen Sie einen Teil Ihres monatlichen Einkommens an einen Treuhänder zur Verteilung an Ihre Gläubiger. Ein Tilgungsplan ist nützlich, wenn Sie hinter Ihrer Hypothek Zahlungen, Steuern, oder ein Auto Darlehen. Ein Kapitel 13. Mai in Kraft 3-5 Jahre. Normalerweise können Sie weniger als Sie schulden zu bezahlen. Die erweiterte Zahlungsfrist können Sie kleinere Zahlungen zu leisten. Sie erlaubt, einen Teil Ihres monatlichen Einkommens zu halten, um für den Lebensunterhalt wie Nahrung, Kleidung, Miete / Hypothek und Medizin zu bezahlen.

Um für ein Kapitel 13 Tilgungsplan zu qualifizieren, müssen Sie regelmäßiges Einkommen und Ihre unbesicherten Schulden müssen nicht mehr als $ 250.000. Wenn Ihre unbesicherten Schulden $ 250.000 übersteigen, können Sie in der Lage sein für einen Tilgungsplan unter Kapitel 11 zu qualifizieren. Verfahren nach Kapitel 11 sind viel komplizierter und teurer (aber nicht stärker) als diejenigen, die unter Kapitel 13.
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